Signal Vente

12 Allee Fructidor 33115 La Teste-de-Buch

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieA GESn° 2633E2540536K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface69 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 107 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 539 €/m² à La Teste-de-Buch (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 191 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation351 616 – 412 766 €
Soit5 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/02/202543 Bd Des Cretes Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison180 m²1 965 900 €10 922
11/02/202548 Bd Des Cretes Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison148 m²1 170 000 €7 905
13/01/20252 All Vendemiaire Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison206 m²2 443 762 €11 863
30/12/20246 All Vendemiaire Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison132 m²945 300 €7 161
19/12/20247 Lot Domaine De La Foret 33115 La Teste-de-BuchMaison113 m²950 000 €8 407
15/11/202445 Bd Des Cretes Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison180 m²1 685 350 €9 363
11/06/20244 All Floreal Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison123 m²1 132 750 €9 209
09/04/202432 All Fructidor Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison166 m²1 418 000 €8 542
11/12/20238 All Messidor Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison68 m²480 000 €7 059