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1 Avenue Norbert Gerbaud 33480 Castelnau-de-Médoc

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieA GESn° 2633E2538791H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface71 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation139 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 145 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 970 €/m² à Castelnau-de-Médoc (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 573 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation193 727 – 227 419 €
Soit2 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202529 Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocAppartement57 m²155 000 €2 719
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23/09/20251 Av Norbert Gerbaud 33480 Castelnau-de-MédocAppartement40 m²132 400 €3 310
02/08/20252 Pl Andre Rochette 33480 Castelnau-de-MédocAppartement112 m²148 000 €1 321
04/07/202531 A Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocMaison93 m²195 000 €2 097
04/07/202531 A Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocMaison96 m²195 000 €2 031
04/07/202531 A Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocMaison89 m²195 000 €2 191
04/07/202531 A Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocMaison86 m²195 000 €2 267
12/06/20252 Av Norbert Gerbaud 33480 Castelnau-de-MédocAppartement60 m²167 600 €2 793
13/03/202528 Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocMaison77 m²189 250 €2 458
25/02/202557 Lot Parc Du Dehes 33480 Castelnau-de-MédocMaison84 m²255 000 €3 036
19/02/20251 All Des Pervenches 33480 Castelnau-de-MédocMaison71 m²192 850 €2 716
24/01/202529 Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocAppartement60 m²145 000 €2 417
03/12/20244 All Des Pinsons 33480 Castelnau-de-MédocMaison78 m²249 760 €3 202
29/10/20243 All Des Grives 33480 Castelnau-de-MédocMaison93 m²245 000 €2 634