Signal Vente

49 Chemin des Manchets 33680 Lacanau

Maison · 30 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieA GESn° 2633E2538582G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface30 m²
Construction2001
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé589 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 648 €/m² à Lacanau (213 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 134 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation157 444 – 184 825 €
Soit5 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202511 Rue Alan Turing 33680 LacanauMaison110 m²713 230 €6 484
27/10/2025118 Res Les Cigalines 33680 LacanauMaison32 m²155 000 €4 844
10/10/20259221 Res Le Baganais 33680 LacanauMaison38 m²240 000 €6 316
10/09/202522 Res Les Cigalines 33680 LacanauMaison33 m²240 000 €7 273
08/09/202564 Res Les Jardins De La Pinede 33680 LacanauMaison34 m²268 030 €7 883
08/09/202523 Rue Alan Turing 33680 LacanauMaison120 m²750 000 €6 250
24/07/2025135 Res Les Jardins De La Pinede 33680 LacanauMaison34 m²220 400 €6 482
16/06/202519 Res Parc De La Dune 33680 LacanauMaison65 m²337 000 €5 185
10/06/2025980 Voie Du Baganais 33680 LacanauAppartement43 m²225 000 €5 233
14/04/2025980 Voie Du Baganais 33680 LacanauAppartement34 m²197 500 €5 809
11/04/2025136 Res Les Jardins De La Pinede 33680 LacanauMaison34 m²252 500 €7 426
31/01/202512 Res Les Cigalines 33680 LacanauMaison40 m²267 000 €6 675
29/11/20249007 Res Les Jardins De Lacanau 33680 LacanauMaison32 m²235 430 €7 357
31/10/202487 Res Les Jardins De La Pinede 33680 LacanauMaison34 m²207 000 €6 088
08/10/20249000 Res La Palombiere 33680 LacanauMaison35 m²298 000 €8 514