Signal Vente

16 Rue Lagrua 33260 La Teste-de-Buch

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

C énergieB GESn° 2633E2538520W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface41 m²
Construction2003
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé845 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement042 m²DB20253
07/01/2026appartement041 m²CA13028
29/09/2025appartement041 m²CA13528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 539 €/m² à La Teste-de-Buch (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 761 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation210 460 – 247 062 €
Soit5 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202535 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-BuchAppartement58 m²441 005 €7 604
10/12/20258 Rue Du Diapason 33260 La Teste-de-BuchMaison114 m²478 300 €4 196
12/11/20259 Rue Du Coum 33260 La Teste-de-BuchMaison66 m²363 890 €5 513
12/11/20258 Rue Des Pres Sales 33260 La Teste-de-BuchMaison74 m²347 651 €4 698
18/09/20251 Rue Du Coum 33260 La Teste-de-BuchMaison168 m²819 407 €4 877
10/09/202522 Che Du Mourillat 33260 La Teste-de-BuchMaison129 m²1 000 000 €7 752
21/08/202519 Rue Lagrua 33260 La Teste-de-BuchMaison94 m²490 000 €5 213
06/08/20257 Rue Lagrua 33260 La Teste-de-BuchMaison109 m²480 000 €4 404
28/03/202540 Rue Lagrua 33260 La Teste-de-BuchMaison135 m²682 000 €5 052
03/12/202415 Rue Lagrua 33260 La Teste-de-BuchMaison79 m²1 060 380 €13 423
18/10/20244 Rue Des Pres Sales 33260 La Teste-de-BuchMaison67 m²400 000 €5 970
20/09/202435 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-BuchAppartement30 m²462 730 €15 424
13/09/202430 Rue Du Chemin Des Dames 33260 La Teste-de-BuchMaison94 m²606 600 €6 453
04/09/20247 Rue Des Pres Sales 33260 La Teste-de-BuchMaison89 m²537 000 €6 034
29/08/202419 Av Du Gen Leclerc 33260 La Teste-de-BuchMaison81 m²600 000 €7 407