Signal Vente

13 Chemin du Buc 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux

Maison · étage 0 · 180 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieD GESn° 2633E2537127H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface180 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 780 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen535 860 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation478 201 – 561 367 €
Soit2 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025195 Le Buc 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison65 m²202 000 €3 108
11/12/20255000 Le Buc 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison73 m²236 650 €3 242
08/07/2025254 Bichon 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison66 m²185 000 €2 803
30/06/202510 Lot Le Parc De Montadet 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison89 m²269 000 €3 022
15/05/202516 Rte De Baurech 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxAppartement48 m²195 000 €4 063
15/05/202516 Rte De Baurech 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxAppartement53 m²195 000 €3 679
27/12/202413 Che Du Petit Maitre 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison173 m²485 200 €2 805
20/12/2024196 Pontac 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison189 m²450 000 €2 381
22/10/202424 Lot Le Clos Bella Vista 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison128 m²390 000 €3 047
07/10/20249 Lot Le Clos Bella Vista 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison79 m²280 500 €3 551
25/07/202417 Lot Le Parc De Montadet 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison91 m²380 000 €4 176
04/07/2024186 Le Buc 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison46 m²40 000 €870
21/06/202425 Che Du Petit Maitre 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison90 m²260 100 €2 890
29/02/202423 Che Du Petit Maitre 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison151 m²420 000 €2 781
06/12/20231 Che Du Petit Maitre 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison79 m²286 500 €3 627