Signal Vente

Rue du Jardin Public 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieC GESn° 2633E2533469P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 513 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 957 €/m² à Saint-Yzan-de-Soudiac (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 134 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation87 293 – 102 474 €
Soit1 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202584 Av Du Gen De Gaulle 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison87 m²163 950 €1 884
19/09/20248 Rue Gabriel Peri 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison84 m²30 000 €357
21/06/202410 Rue Pierre Brossolette 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison110 m²150 000 €1 364
29/03/20241 Rue Fernand Lafon 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison118 m²190 000 €1 610
23/01/2024216 La Gare-Ouest 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison84 m²97 000 €1 155
09/01/202418 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison45 m²160 000 €3 556
09/01/202418 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison73 m²160 000 €2 192
09/01/202418 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison78 m²160 000 €2 051
31/10/20238 B Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison79 m²151 000 €1 911
13/10/202338 B Chem De L'ardillas 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison121 m²288 200 €2 382