Signal Vente

44 Chemin de Frezat 33140 Villenave-d'Ornon

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

E énergieC GESn° 2633E2532652E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 423 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Villenave-d'Ornon (363 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 933 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation128 596 – 150 961 €
Soit3 434 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Che De La Gamarde 33140 Villenave-d'OrnonMaison85 m²249 000 €2 929
03/11/202530 Che De Frezat 33140 Villenave-d'OrnonMaison72 m²266 000 €3 694
24/10/202512 Che De La Gamarde 33140 Villenave-d'OrnonMaison87 m²261 500 €3 006
10/10/202524 3 Rue Victor Schoelcher 33140 Villenave-d'OrnonMaison196 m²527 590 €2 692
31/07/20258 Che De La Gamarde 33140 Villenave-d'OrnonMaison87 m²245 000 €2 816
28/07/2025176 Av Des Pyrenees 33140 Villenave-d'OrnonMaison150 m²585 750 €3 905
08/07/202517 Che De Frezat 33140 Villenave-d'OrnonMaison82 m²250 000 €3 049
23/06/2025199 Av Des Pyrenees 33140 Villenave-d'OrnonAppartement27 m²105 000 €3 889
28/04/20258 Che De La Gamarde 33140 Villenave-d'OrnonMaison67 m²225 000 €3 358
25/03/202521 Che De La Gamarde 33140 Villenave-d'OrnonAppartement75 m²213 500 €2 847
30/12/2024199 Av Des Pyrenees 33140 Villenave-d'OrnonAppartement75 m²150 000 €2 000
02/12/20246 Che De La Gamarde 33140 Villenave-d'OrnonMaison67 m²231 000 €3 448
05/11/202444 B Che De La Gamarde 33140 Villenave-d'OrnonMaison73 m²296 000 €4 055
07/10/20246 Che De La Gamarde 33140 Villenave-d'OrnonMaison67 m²192 810 €2 878
04/10/20248 Che De La Gamarde 33140 Villenave-d'OrnonMaison66 m²195 000 €2 955