Signal Vente

42B Avenue Georges Clémenceau 33140 Villenave-d'Ornon

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

B énergieB GESn° 2633E2532227V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface39 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé443 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement051 m²CA14743
24/05/2026appartement040 m²BA7733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 586 €/m² à Villenave-d'Ornon (310 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 137 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation133 126 – 156 278 €
Soit3 729 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202553 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement45 m²160 000 €3 556
06/10/202510 Rue Pierre Arruebo 33140 Villenave-d'OrnonAppartement62 m²199 350 €3 215
24/09/202549 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement61 m²227 600 €3 731
29/08/20256 All Antoine De Saint Exupery 33130 BèglesAppartement77 m²93 047 €1 208
26/08/202510 Rue Pierre Arruebo 33140 Villenave-d'OrnonAppartement58 m²175 000 €3 017
20/06/202540 Rue Aurelie Ducros 33140 Villenave-d'OrnonMaison115 m²374 000 €3 252
13/06/202534 Che Bel Air 33130 BèglesAppartement67 m²176 000 €2 627
16/05/202534 Che Bel Air 33130 BèglesAppartement74 m²217 000 €2 932
05/05/202538 B Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonMaison119 m²340 000 €2 857
28/04/202523 Rue De L Herault 33140 Villenave-d'OrnonMaison80 m²299 775 €3 747
19/03/20256 All Antoine De Saint Exupery 33130 BèglesAppartement66 m²327 000 €4 955
19/03/202573 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonMaison82 m²190 000 €2 317
13/03/202510 Rue Pierre Arruebo 33140 Villenave-d'OrnonAppartement63 m²195 000 €3 095
20/02/202512 Rue De Provence 33140 Villenave-d'OrnonMaison98 m²334 600 €3 414
17/02/202513 Imp Du Tarn 33140 Villenave-d'OrnonMaison89 m²240 000 €2 697