Signal Vente

16 Rue Basse des Carrières 51380 Verzy

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

F énergieF GESn° 2633E2531797H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface123 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 930 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Verzy (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 225 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 078 – 231 353 €
Soit1 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202512 Rue Thiers 51380 VerzyMaison150 m²279 000 €1 860
17/11/20258 Rue Du Square 51380 VerzyMaison120 m²234 050 €1 950
12/11/202517 Rue De Verzenay 51380 VerzyMaison72 m²120 000 €1 667
17/10/20255 Rue De La Gare 51380 VerzyMaison121 m²100 400 €830
09/10/20252 Rue De L Ancienne Eglise 51380 VerzyMaison157 m²230 000 €1 465
27/06/20254 Rue Des Cinq Pas 51380 VerzyMaison112 m²355 000 €3 170
24/04/202518 Rue Chanzy 51380 VerzyMaison70 m²308 000 €4 400
24/04/202518 Rue Chanzy 51380 VerzyMaison132 m²308 000 €2 333
22/04/20252 Rue Haute Des Carrieres 51380 VerzyMaison106 m²231 000 €2 179
27/01/20257 Rue Du Point Du Jour 51380 VerzyMaison134 m²120 000 €896
19/12/2024Le Village Sud 51380 VerzyAppartement53 m²67 000 €1 264
28/11/20242 Rue Thiers 51380 VerzyMaison160 m²170 000 €1 063
31/10/20242 Rue De L Ancienne Eglise 51380 VerzyMaison118 m²50 000 €424
23/07/20244 Rue Du Bassin 51380 VerzyMaison106 m²180 000 €1 698
20/06/202415 Rue Irenee Gass 51380 VerzyMaison68 m²210 000 €3 088