Signal Vente

170 Avenue Jules Guesde 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

D énergieB GESn° 2633E2529929L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé721 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 271 €/m² à Le Bouscat (309 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 118 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation80 421 – 94 408 €
Soit4 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue Henri Guillemin 33300 BordeauxAppartement63 m²170 000 €2 698
18/12/202538 Rue Gabriel Peri 33110 Le BouscatMaison80 m²231 250 €2 891
01/12/20259 Rue Henri Guillemin 33300 BordeauxAppartement66 m²170 000 €2 576
27/10/202510 Rue Vital Mareille 33300 BordeauxAppartement45 m²217 000 €4 822
07/10/202515 Rue Henri Guillemin 33300 BordeauxAppartement96 m²270 000 €2 813
23/09/2025227 Bd Godard 33110 Le BouscatMaison126 m²175 000 €1 389
06/08/2025126 Av Jules Guesde 33110 Le BouscatMaison26 m²140 000 €5 385
16/07/20258 Rue Gaston Marchou 33300 BordeauxAppartement72 m²343 241 €4 767
01/07/2025166 Av Aristide Briand 33110 Le BouscatMaison43 m²185 000 €4 302
16/06/202515 Rue Henri Guillemin 33300 BordeauxAppartement69 m²190 000 €2 754
06/05/202517 Rue Henri Guillemin 33300 BordeauxAppartement69 m²190 000 €2 754
30/04/2025112 Av Jules Guesde 33110 Le BouscatMaison100 m²688 000 €6 880
30/04/2025112 Av Jules Guesde 33110 Le BouscatMaison29 m²688 000 €23 724
17/04/2025157 Av Aristide Briand 33110 Le BouscatMaison115 m²327 000 €2 843
25/03/202510 Rue Henri Guillemin 33300 BordeauxAppartement55 m²206 750 €3 759