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52 Avenue Anatole France 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

B énergieA GESn° 2633E2529128Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation99 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 322 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 490 €/m² à Le Bouscat (250 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen724 680 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation693 374 – 813 961 €
Soit5 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202564 Rue President Kennedy 33110 Le BouscatAppartement44 m²181 500 €4 125
21/11/202530 Rue Jacques Prevert 33110 Le BouscatAppartement67 m²183 000 €2 731
19/11/20259001 Res La Tuilerie Des Ecus 33110 Le BouscatAppartement87 m²205 000 €2 356
04/11/202564 Rue President Kennedy 33110 Le BouscatAppartement83 m²264 000 €3 181
29/10/20259001 Res La Tuilerie Des Ecus 33110 Le BouscatAppartement67 m²165 000 €2 463
28/10/202564 Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison183 m²738 900 €4 038
22/10/202520 Rue Marcel Sembat 33110 Le BouscatMaison171 m²716 230 €4 188
08/10/20259001 Tuilerie Des Ecus Emaux Ii 33110 Le BouscatAppartement50 m²189 150 €3 783
16/09/202519 Rue De L Observatoire 33110 Le BouscatMaison101 m²400 000 €3 960
09/09/202539 Av Anatole France 33110 Le BouscatMaison71 m²482 000 €6 789
01/09/20259001 Tuilerie Des Ecus Emaux Ii 33110 Le BouscatAppartement50 m²209 520 €4 190
21/08/202589 Av Anatole France 33110 Le BouscatMaison98 m²486 150 €4 961
04/08/202564 Rue President Kennedy 33110 Le BouscatAppartement62 m²260 000 €4 194
31/07/20259001 Tuilerie Des Ecus Emaux Ii 33110 Le BouscatAppartement69 m²187 800 €2 722
30/07/202584 Av Anatole France 33110 Le BouscatAppartement43 m²158 900 €3 695