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49 Rue Chateaubriand 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

C énergieB GESn° 2633E2528343L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé975 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 490 €/m² à Le Bouscat (250 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 814 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation245 469 – 288 159 €
Soit5 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202527 Rue Georges Mandel 33110 Le BouscatAppartement78 m²275 000 €3 526
22/12/202533 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatAppartement41 m²178 000 €4 341
17/12/2025162 Av Eysines 33200 BordeauxAppartement67 m²221 000 €3 299
09/12/202511 Av Leo Lagrange 33110 Le BouscatAppartement100 m²395 000 €3 950
08/12/2025258 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement52 m²330 000 €6 346
08/12/2025258 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement19 m²330 000 €17 368
01/12/202519 Av Marius Marchandou 33110 Le BouscatAppartement32 m²113 050 €3 533
26/11/202519 Av Marius Marchandou 33110 Le BouscatAppartement98 m²393 038 €4 011
19/11/2025162 Av Eysines 33200 BordeauxAppartement70 m²185 000 €2 643
17/11/202531 Che Routeau 33110 Le BouscatMaison43 m²180 000 €4 186
28/10/202547 B Rue Chateaubriand 33110 Le BouscatMaison115 m²578 100 €5 027
28/10/2025162 Av Eysines 33200 BordeauxAppartement60 m²218 000 €3 633
10/10/2025264 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement43 m²209 900 €4 881
08/10/202536 Rue Marx Dormoy 33110 Le BouscatMaison120 m²325 000 €2 708
06/10/202565 Rue Pasteur 33110 Le BouscatMaison120 m²770 000 €6 417