Signal Vente

Allée Jean Armand Daney Pyla 33115 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieC GESn° 2633E2528028I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Construction1933
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 031 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen698 269 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation558 895 – 656 094 €
Soit5 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202529 Lot Chapelle Forestiere Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison208 m²3 184 500 €15 310
11/12/202530 Av Chapelle Forestiere Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison182 m²2 127 050 €11 687
22/10/2025275 B Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison230 m²3 350 000 €14 565
14/03/202523 Av Chapelle Forestiere Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison194 m²1 955 000 €10 077
29/11/202425 Av Chapelle Forestiere Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison121 m²2 100 000 €17 355
09/09/202430 Av Des Goelands Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison75 m²2 200 000 €29 333
28/12/2023214 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement187 m²2 340 000 €12 513
28/12/2023214 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement91 m²2 340 000 €25 714
18/12/2023258 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison198 m²9 350 000 €47 222
05/12/202320 Av Chapelle Forestiere Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison148 m²1 637 415 €11 064