Signal Vente

Boulevard Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-Buch

Appartement · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieB GESn° 2633E2522823D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface111 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 599 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 539 €/m² à La Teste-de-Buch (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen614 275 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation548 179 – 643 515 €
Soit5 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202516 Av Des Mimosas Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison131 m²1 800 265 €13 742
25/08/202526 Av Des Ajoncs Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison46 m²910 000 €19 783
12/06/202525 Av Des Ajoncs Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison81 m²1 010 000 €12 469
29/04/202514 Bd Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement68 m²1 500 000 €22 059
29/04/202514 Bd Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement83 m²1 500 000 €18 072
31/03/202552 Av De L Eden Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison169 m²2 355 000 €13 935
14/03/202533 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison253 m²2 225 000 €8 794
30/01/202518 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison143 m²1 595 000 €11 154
24/07/202449 Bd Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement55 m²530 150 €9 639
23/07/202412 All Des Lauriers Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison145 m²1 993 600 €13 749
23/07/202412 All Des Lauriers Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison14 m²1 993 600 €142 400
28/06/202423 Av De L Ermitage Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison70 m²1 800 000 €25 714
27/05/202427 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison80 m²1 440 000 €18 000
27/05/202427 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison20 m²1 440 000 €72 000
03/04/202434 Av De L Eden Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison162 m²3 100 000 €19 136