Signal Vente

2 Rue Francois Legallais 33260 La Teste-de-Buch

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

C énergieC GESn° 2633E2520516K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface46 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation78 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé508 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/05/2026appartement042 m²CC10333
06/02/2026appartement040 m²CC7828
17/12/2025appartement042 m²CC9928
24/11/2025appartement046 m²CC8528
08/10/2025appartement043 m²CC10228
12/08/2025appartement443 m²CC13328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 539 €/m² à La Teste-de-Buch (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 902 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation235 430 – 276 374 €
Soit5 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202517 Sq Du Clos Des Chenes 33260 La Teste-de-BuchMaison88 m²340 580 €3 870
08/12/202533 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-BuchAppartement45 m²195 000 €4 333
28/11/20259 Rue Charlevoix De Villiers 33260 La Teste-de-BuchAppartement49 m²126 750 €2 587
27/11/202518 B Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-BuchAppartement83 m²335 253 €4 039
26/11/202513 Av De Verdun 33260 La Teste-de-BuchAppartement75 m²384 800 €5 131
25/11/202511 Rue Du Chemin Des Dames 33260 La Teste-de-BuchMaison18 m²520 000 €28 889
12/11/20251 Av De Verdun 33260 La Teste-de-BuchAppartement79 m²365 750 €4 630
05/11/20254 Rue Francois Legallais 33260 La Teste-de-BuchAppartement44 m²169 540 €3 853
22/10/202520 Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-BuchMaison96 m²961 444 €10 015
09/10/202510 Rue De Menan 33260 La Teste-de-BuchAppartement44 m²168 000 €3 818
08/10/20251 Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-BuchAppartement56 m²274 000 €4 893
26/09/202513 Av De Verdun 33260 La Teste-de-BuchAppartement75 m²365 000 €4 867
15/09/202518 B Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-BuchMaison93 m²380 000 €4 086
09/09/20254 Rue Francois Legallais 33260 La Teste-de-BuchAppartement41 m²200 000 €4 878
27/08/20253 Av De Verdun 33260 La Teste-de-BuchAppartement40 m²188 000 €4 700