Signal Vente

18 Avenue de Verdun Cazaux 33260 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

B énergieA GESn° 2633E2518705T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé951 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026appartement089 m²CC14133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen608 730 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation582 433 – 683 726 €
Soit6 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251 T All Freres Dupuy Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison35 m²178 900 €5 111
28/10/20254 B All Pierre Guilhem Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison92 m²575 000 €6 250
08/08/202541 All Des Platanes De Castera 33260 La Teste-de-BuchMaison64 m²289 350 €4 521
04/02/20253 Imp Des Freres Dupuy A Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison80 m²250 000 €3 125
13/01/20258 Rue Des Fusilles Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison60 m²210 000 €3 500
13/01/20258 Rue Raymond Sanchez Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison90 m²384 950 €4 277
24/12/20241 Rue Des Fusilles Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison155 m²800 000 €5 161
27/11/20245 B All Valmon Bal Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison118 m²501 440 €4 249
26/11/20248 Rue Des Fusilles Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison60 m²190 000 €3 167
23/10/20244 Airial De La Garluche 33260 La Teste-de-BuchMaison97 m²600 000 €6 186
10/10/20245 Rue Du Mal Leclerc Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison68 m²280 000 €4 118
07/10/202418 Rue Du Docteur Orfila Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison230 m²822 200 €3 575
30/09/202439 All Des Platanes De Castera 33260 La Teste-de-BuchMaison64 m²250 000 €3 906
04/09/20245 Rue Du Mal Leclerc Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison68 m²190 000 €2 794
28/08/20244 B All Pierre Guilhem Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison84 m²600 550 €7 149