Signal Vente

12 Place Gambetta 33000 Bordeaux

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

G énergieC GESn° 2633E2515740S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface24 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation462 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 252 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 330 €/m² à Bordeaux (4 867 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 788 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 894 – 111 398 €
Soit4 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202515 Rue Castelmoron 33000 BordeauxAppartement43 m²185 000 €4 302
22/12/202515 Rue Castelmoron 33000 BordeauxAppartement43 m²230 000 €5 349
19/12/202515 Rue Judaique 33000 BordeauxAppartement59 m²310 000 €5 254
18/12/202512 Rue Georges Bonnac 33000 BordeauxAppartement28 m²189 000 €6 750
18/12/202514 Rue Des Remparts 33000 BordeauxAppartement38 m²160 000 €4 211
17/12/20254 Rue Du Palais Gallien 33000 BordeauxAppartement17 m²129 000 €7 588
16/12/202531 Rue Condillac 33000 BordeauxAppartement59 m²410 000 €6 949
15/12/202511 Rue Du Temple 33000 BordeauxAppartement16 m²1 200 000 €75 000
15/12/202511 Rue Du Temple 33000 BordeauxAppartement59 m²1 200 000 €20 339
15/12/202511 Rue Du Temple 33000 BordeauxAppartement57 m²1 200 000 €21 053
15/12/202511 Rue Du Temple 33000 BordeauxAppartement102 m²1 200 000 €11 765
15/12/202518 Rue Saint Sernin 33000 BordeauxAppartement34 m²725 000 €21 324
15/12/202518 Rue Saint Sernin 33000 BordeauxAppartement80 m²725 000 €9 063
15/12/202518 Rue Saint Sernin 33000 BordeauxAppartement42 m²725 000 €17 262
15/12/202528 Rue De La Boetie 33000 BordeauxAppartement18 m²68 695 €3 816