Signal Vente

3 Allee Henri Guillaumet 33260 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

C énergieC GESn° 2633E2515357Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction2006-2012
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation121 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 324 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen588 016 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation540 975 – 635 057 €
Soit6 682 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/2025108 B Av Charles De Gaulle 33260 La Teste-de-BuchMaison82 m²500 000 €6 098
24/07/20252 Rue Louis Bleriot 33260 La Teste-de-BuchMaison79 m²550 000 €6 962
27/06/2025118 Av Charles De Gaulle 33260 La Teste-de-BuchAppartement70 m²366 330 €5 233
20/05/202521 Rue Charles Nungesser 33260 La Teste-de-BuchMaison70 m²344 037 €4 915
24/04/202519 All D Aquitaine 33260 La Teste-de-BuchMaison118 m²574 350 €4 867
07/04/202516 Rue Charles Nungesser 33260 La Teste-de-BuchMaison80 m²403 400 €5 043
06/03/202511 All De Bearn 33260 La Teste-de-BuchMaison165 m²1 345 000 €8 152
11/02/202516 Rue Maryse Bastie 33260 La Teste-de-BuchAppartement72 m²285 000 €3 958
04/02/202517 Rue Clement Ader 33260 La Teste-de-BuchMaison80 m²275 000 €3 438
31/01/202518 All D Aquitaine 33260 La Teste-de-BuchMaison113 m²480 782 €4 255
30/07/20248 Rue Charles Nungesser 33260 La Teste-de-BuchMaison72 m²374 470 €5 201
03/04/2024118 Av Charles De Gaulle 33260 La Teste-de-BuchAppartement44 m²223 000 €5 068
22/02/2024106 Av Charles De Gaulle 33260 La Teste-de-BuchMaison70 m²372 000 €5 314
20/12/20232 Rue Charles Nungesser 33260 La Teste-de-BuchMaison86 m²391 400 €4 551