Signal Vente

2 Rue Fontaine de l'Abbaye 33230 Guîtres

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieB GESn° 2633E2514994A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface38 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 272 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 192 €/m² à Guîtres (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 200 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation69 574 – 81 674 €
Soit2 017 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Rue Portail De La Barriere 33230 GuîtresMaison35 m²43 000 €1 229
19/12/202511 Rue Portail De La Barriere 33230 GuîtresMaison40 m²43 000 €1 075
16/10/202522 Rue Antoine Jay 33230 GuîtresMaison109 m²95 000 €872
17/09/202510 Rue Du Deroc 33230 GuîtresAppartement30 m²150 000 €5 000
17/09/202510 Rue Du Deroc 33230 GuîtresAppartement60 m²150 000 €2 500
17/09/202510 Rue Du Deroc 33230 GuîtresAppartement40 m²150 000 €3 750
22/07/202512 Rue Antoine Jay 33230 GuîtresMaison157 m²194 500 €1 239
04/07/202512 Rue Blanche 33230 GuîtresMaison77 m²133 500 €1 734
18/06/20256 Rue Antoine Jay 33230 GuîtresMaison115 m²180 000 €1 565
11/06/202510 Rue Antoine Jay 33230 GuîtresMaison106 m²159 000 €1 500
22/05/202515 Rue Notre - Dame 33230 GuîtresAppartement65 m²77 000 €1 185
28/04/202520 B Grand Rue 33230 GuîtresAppartement60 m²59 000 €983
11/04/202512 Rue Du Prieure 33230 GuîtresMaison250 m²170 302 €681
21/01/20259003 Rue Du Port Communal 33230 GuîtresMaison80 m²90 000 €1 125
17/12/20246 Rue Portail De La Barriere 33230 GuîtresAppartement79 m²65 000 €823