Signal Vente

32 Rue du Maréchal Gallieni 33530 Bassens

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2633E2512200O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 473 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 034 €/m² à Bassens (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 048 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation222 644 – 261 364 €
Soit2 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20252 Imp Anatole France 33530 BassensMaison93 m²195 000 €2 097
06/10/202552 Rue Jean Jaures 33560 Carbon-BlancMaison80 m²290 000 €3 625
06/10/202552 Rue Jean Jaures 33560 Carbon-BlancMaison70 m²290 000 €4 143
30/09/20254 Rue Ausone 33560 Carbon-BlancMaison96 m²300 000 €3 125
29/09/202522 Rue Du Mal Foch 33530 BassensMaison113 m²309 910 €2 743
19/09/202512 Rue Montaigne 33560 Carbon-BlancMaison82 m²230 000 €2 805
18/09/20255 Rue Ludovic Bourdieu 33560 Carbon-BlancMaison126 m²298 000 €2 365
02/09/20256 All Jean Ducasse 33560 Carbon-BlancMaison94 m²355 940 €3 787
25/08/202526 Rue Louis Bleriot 33560 Carbon-BlancMaison94 m²270 000 €2 872
30/07/202524 Rue Louis Bleriot 33560 Carbon-BlancMaison96 m²277 000 €2 885
30/05/20253 Rue De Lesclide 33560 Carbon-BlancMaison93 m²239 420 €2 574
30/10/20241 Rue Des Datz 33560 Carbon-BlancMaison107 m²350 000 €3 271
19/07/202425 Av Pasteur 33530 BassensMaison125 m²353 000 €2 824
24/06/20248 Rue Du Petit Bois 33560 Carbon-BlancMaison89 m²322 500 €3 624
28/05/202413 Rue Du Petit Bois 33560 Carbon-BlancMaison90 m²262 500 €2 917