Signal Vente

183 Avenue de Tivoli 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

D énergieD GESn° 2633E2511346S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 226 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 271 €/m² à Le Bouscat (309 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 344 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation243 932 – 286 355 €
Soit4 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025143 B Av De Tivoli 33110 Le BouscatMaison49 m²258 000 €5 265
17/12/202551 B Crs Louis Blanc 33110 Le BouscatAppartement114 m²478 850 €4 200
16/12/2025226 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le BouscatMaison100 m²535 290 €5 353
05/12/202520 Rue Des Vergers Du Soleil 33110 Le BouscatMaison88 m²495 410 €5 630
24/11/2025118 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison60 m²377 941 €6 299
30/10/202517 Rue Mondon 33110 Le BouscatAppartement45 m²182 300 €4 051
29/10/202526 Rue Mondon 33110 Le BouscatMaison85 m²380 000 €4 471
28/10/202520 Pl Pdt Roosevelt 33110 Le BouscatMaison140 m²715 000 €5 107
20/10/202517 Rue Coudol 33110 Le BouscatMaison76 m²215 000 €2 829
29/09/202538 Crs Louis Blanc 33110 Le BouscatMaison38 m²140 000 €3 684
29/09/202510 Rue Jean Brouillon 33110 Le BouscatMaison144 m²844 000 €5 861
22/09/202513 Rue Blanchard 33110 Le BouscatAppartement114 m²380 000 €3 333
22/09/202513 Rue Blanchard 33110 Le BouscatAppartement90 m²365 750 €4 064
19/09/2025186 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement63 m²269 000 €4 270
12/09/20259 B Rue Pierre Curie 33110 Le BouscatMaison177 m²1 370 000 €7 740