Signal Vente

29 Rue Aime Broustaud 33470 Gujan-Mestras

Maison · 83 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

D énergieD GESn° 2633E2506069T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 465 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 156 €/m² à Gujan-Mestras (373 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 948 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation381 901 – 448 318 €
Soit5 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025129 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasAppartement43 m²212 000 €4 930
17/10/2025129 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasAppartement43 m²250 000 €5 814
16/10/202564 Rue Aime Broustaut 33470 Gujan-MestrasAppartement70 m²220 000 €3 143
30/09/202583 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasAppartement42 m²182 300 €4 340
15/09/202557 Rue Aime Broustaut 33470 Gujan-MestrasAppartement40 m²174 000 €4 350
22/08/202573 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasMaison30 m²280 000 €9 333
22/08/202573 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasMaison60 m²280 000 €4 667
15/07/202542 All Du Placot 33470 Gujan-MestrasMaison79 m²324 740 €4 111
16/05/202561 Rue Aime Broustaut 33470 Gujan-MestrasMaison70 m²430 000 €6 143
28/04/202583 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasAppartement55 m²200 000 €3 636
10/01/202525 All De Fontebride 33470 Gujan-MestrasMaison26 m²181 900 €6 996
10/01/202584 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasAppartement35 m²81 000 €2 314
06/01/202510 Rue Du Chateau 33470 Gujan-MestrasMaison94 m²385 000 €4 096
06/11/2024131 All Des Places 33470 Gujan-MestrasMaison58 m²270 000 €4 655
01/10/202448 All De Fontebride 33470 Gujan-MestrasMaison123 m²636 000 €5 171