Signal Vente

6 Rue du Relais 33600 Pessac

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

G énergieF GESn° 2633E2505653T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

81
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface58 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation421 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 356 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement058 m²FF35066
21/07/2026appartement080 m²DD22643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 758 €/m² à Pessac (368 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 085 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation163 015 – 191 365 €
Soit3 082 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202518 Av Villemejan 33600 PessacAppartement30 m²115 000 €3 833
20/11/202518 Av Villemejan 33600 PessacAppartement30 m²115 000 €3 833
15/10/20254 All Elsa Triolet 33600 PessacAppartement74 m²184 750 €2 497
09/10/202526 Rue Du Relais 33600 PessacAppartement25 m²85 000 €3 400
30/09/2025160 Av De La Paillere 33600 PessacAppartement40 m²600 000 €15 000
30/09/2025160 Av De La Paillere 33600 PessacAppartement45 m²600 000 €13 333
30/09/2025160 Av De La Paillere 33600 PessacAppartement30 m²600 000 €20 000
17/09/202515 Rue Du Relais 33600 PessacMaison104 m²406 250 €3 906
15/09/202510 Av Villemejan 33600 PessacAppartement20 m²89 300 €4 465
09/09/202510 Rue Leo Ferre 33600 PessacAppartement57 m²185 000 €3 246
04/09/20257 Av Villemejan 33600 PessacAppartement39 m²145 000 €3 718
26/08/2025168 Av De La Paillere 33600 PessacMaison153 m²492 700 €3 220
06/08/202514 Rue Leo Ferre 33600 PessacAppartement58 m²178 425 €3 076
04/08/202526 Rue Du Relais 33600 PessacAppartement57 m²115 000 €2 018
31/07/20252 Rue Leo Ferre 33600 PessacAppartement77 m²172 950 €2 246