Signal Vente

6 Allée des Vanneaux 33470 Gujan-Mestras

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2633E2505145F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1981
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation154 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 980 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 156 €/m² à Gujan-Mestras (373 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen573 863 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation512 115 – 601 179 €
Soit5 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202526 Av De La Plage 33470 Gujan-MestrasMaison85 m²643 000 €7 565
21/10/202512 All Des Vanneaux 33470 Gujan-MestrasMaison77 m²480 000 €6 234
17/09/202563 Quai Port De La Hume 33470 Gujan-MestrasMaison105 m²768 900 €7 323
28/08/20253 All Roger Delugin 33470 Gujan-MestrasMaison94 m²510 000 €5 426
25/08/20259 All Des Vanneaux 33470 Gujan-MestrasMaison43 m²244 112 €5 677
08/08/202519 All Des Pins Verts 33470 Gujan-MestrasMaison187 m²1 349 129 €7 215
10/06/202530 All De La Pelouse 33470 Gujan-MestrasMaison59 m²290 000 €4 915
28/04/202513 B All Des Pins Verts 33470 Gujan-MestrasMaison55 m²400 000 €7 273
21/03/202537 Av De La Plage 33470 Gujan-MestrasMaison56 m²350 000 €6 250
20/12/202410 All Roger Delugin 33470 Gujan-MestrasMaison159 m²700 000 €4 403
15/07/202430 All De La Pelouse 33470 Gujan-MestrasMaison59 m²260 000 €4 407
17/04/202427 All Des Papillons 33470 Gujan-MestrasMaison75 m²478 000 €6 373
17/04/202411 T Av De La Plage 33470 Gujan-MestrasMaison85 m²420 000 €4 941
28/03/202430 Av De La Plage 33470 Gujan-MestrasMaison120 m²755 000 €6 292