Signal Vente

11 Rue Charlevoix de Villiers 33260 La Teste-de-Buch

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieC GESn° 2633E2503932O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface41 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation123 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé698 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/06/2026appartement243 m²CC6423
01/11/2025appartement270 m²CC7118
22/09/2025appartement064 m²CC7218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 539 €/m² à La Teste-de-Buch (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 545 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation208 421 – 244 669 €
Soit5 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20259 Rue Charlevoix De Villiers 33260 La Teste-de-BuchAppartement49 m²126 750 €2 587
26/11/202513 Av De Verdun 33260 La Teste-de-BuchAppartement75 m²384 800 €5 131
25/11/202511 Rue Du Chemin Des Dames 33260 La Teste-de-BuchMaison18 m²520 000 €28 889
12/11/20251 Av De Verdun 33260 La Teste-de-BuchAppartement79 m²365 750 €4 630
05/11/20254 Rue Francois Legallais 33260 La Teste-de-BuchAppartement44 m²169 540 €3 853
26/09/202513 Av De Verdun 33260 La Teste-de-BuchAppartement75 m²365 000 €4 867
10/09/202522 Che Du Mourillat 33260 La Teste-de-BuchMaison129 m²1 000 000 €7 752
09/09/20254 Rue Francois Legallais 33260 La Teste-de-BuchAppartement41 m²200 000 €4 878
27/08/20253 Av De Verdun 33260 La Teste-de-BuchAppartement40 m²188 000 €4 700
21/08/202519 Rue Lagrua 33260 La Teste-de-BuchMaison94 m²490 000 €5 213
06/08/20257 Rue Lagrua 33260 La Teste-de-BuchMaison109 m²480 000 €4 404
28/07/20251 Av De Verdun 33260 La Teste-de-BuchAppartement67 m²325 000 €4 851
15/07/20252 Rue Francois Legallais 33260 La Teste-de-BuchAppartement80 m²458 930 €5 737
10/07/20251 Rue Du Chemin Des Dames 33260 La Teste-de-BuchAppartement51 m²244 000 €4 784
24/06/20253 Av De Verdun 33260 La Teste-de-BuchAppartement33 m²132 000 €4 000