Signal Vente

4 Avenue de Verdun 33450 Montussan

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

C énergieC GESn° 2633E2502815P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface60 m²
Construction2013
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation88 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé747 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement041 m²CC8653
20/03/2026appartement041 m²CC14228
12/03/2026appartement041 m²CC14028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 954 €/m² à Montussan (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 945 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation162 789 – 191 100 €
Soit2 954 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanMaison130 m²265 000 €2 038
19/11/202521 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²124 200 €2 957
15/10/202521 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement56 m²186 770 €3 335
12/06/202521 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²125 000 €2 976
24/02/20252 Av De Verdun 33450 MontussanAppartement59 m²184 950 €3 135
05/02/202521 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement38 m²119 000 €3 132
17/10/202421 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²126 000 €3 000
28/08/20243 B Rte De La Chaise 33450 MontussanMaison93 m²279 400 €3 004
05/02/202421 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²130 000 €3 095
27/12/202321 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement56 m²147 000 €2 625
13/12/20234 Av De Verdun 33450 MontussanAppartement38 m²113 000 €2 974
17/10/202321 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement56 m²170 000 €3 036
11/10/202321 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²135 000 €3 214