Signal Vente

19 Avenue d'Arès 33200 Bordeaux

Immeuble · T1 · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieC GESn° 2633E2498299X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface133 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 378 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/03/2026maison084 m²DB21630
06/03/2026appartement021 m²FC42533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 330 €/m² à Bordeaux (4 867 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen708 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation567 396 – 666 073 €
Soit4 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 All Des Pins 33000 BordeauxMaison100 m²480 000 €4 800
19/12/202530 Rue Scaliger 33000 BordeauxMaison147 m²797 500 €5 425
18/12/202530 Rue Valentin Hauy 33000 BordeauxMaison94 m²476 600 €5 070
18/12/202538 Av D Ares 33000 BordeauxAppartement60 m²148 000 €2 467
16/12/202541 Av D Ares 33200 BordeauxAppartement18 m²90 000 €5 000
05/12/202541 Av D Ares 33200 BordeauxAppartement20 m²76 400 €3 820
02/12/202587 Rue De Vincennes 33000 BordeauxAppartement54 m²233 000 €4 315
28/11/202531 Rue Bernard Adour 33200 BordeauxAppartement74 m²235 000 €3 176
24/11/202539 Rue Des Chenes Lieges 33000 BordeauxMaison54 m²310 600 €5 752
18/11/20258 Av D Ares 33000 BordeauxMaison124 m²315 000 €2 540
12/11/2025323 Rue Georges Bonnac 33000 BordeauxMaison110 m²430 000 €3 909
07/11/20259 Rue Hanappier 33200 BordeauxAppartement45 m²170 000 €3 778
04/11/202528 Av D Ares 33000 BordeauxAppartement20 m²86 000 €4 300
31/10/202555 Rue Des Freres Faucher 33000 BordeauxMaison65 m²200 000 €3 077
30/10/202541 Av D Ares 33200 BordeauxAppartement18 m²76 100 €4 228