Signal Vente

5 Place Montesquieu 33320 Le Taillan-Médoc

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2633E2493199T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface122 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 511 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 615 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation351 067 – 412 123 €
Soit3 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20258 All Alfred De Vigny 33320 Le Taillan-MédocMaison105 m²135 000 €1 286
02/12/20254 All Andre Chenier 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²374 000 €4 506
22/09/202516 All Alfred De Musset 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²264 000 €3 826
18/09/20251 All Rabelais 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²200 000 €2 899
10/09/20259 All Lamartine 33320 Le Taillan-MédocMaison91 m²339 015 €3 725
17/06/20253 All Jean De La Fontaine 33320 Le Taillan-MédocMaison115 m²357 000 €3 104
10/06/20253 All Lamartine 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²342 400 €4 962
13/05/20256 All Racine 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²313 650 €3 779
20/12/20243 All Alfred De Musset 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²243 000 €3 522
08/11/202411 All Ronsard 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²200 000 €2 410
14/05/20248 Pl Buffon 33320 Le Taillan-MédocMaison104 m²310 000 €2 981
23/02/20243 All Rabelais 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²220 000 €3 188
25/01/20246 Pl Fontenelle 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²290 000 €4 203
16/01/20241 All Ronsard 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²270 000 €3 253
15/12/20232 Av Bossuet 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²355 000 €5 145