Signal Vente

71 Rue Chantecrit 33300 Bordeaux

Immeuble · T1 · étage 0 · 202 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2633E2488111B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface202 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 086 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026immeuble0202 m²FC37645
30/09/2026immeuble0202 m²FC37645
29/09/2026immeuble0202 m²FC37645
29/09/2026immeuble0202 m²FC37645
22/01/2026appartement250 m²DB24736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 330 €/m² à Bordeaux (4 867 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 076 660 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation861 759 – 1 011 630 €
Soit4 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025185 Crs Balguerie Stuttenberg 33300 BordeauxAppartement68 m²300 000 €4 412
19/12/202552 Crs Edouard Vaillant 33300 BordeauxAppartement68 m²215 000 €3 162
19/12/202587 Rue Surson 33300 BordeauxMaison122 m²585 000 €4 795
17/12/202524 B Rue De Leybardie 33300 BordeauxMaison68 m²342 050 €5 030
09/12/20256 Rue Charles Durand 33300 BordeauxAppartement58 m²225 000 €3 879
08/12/202514 Rue Chantecrit 33300 BordeauxAppartement60 m²205 000 €3 417
27/11/202599 Rue Delord 33300 BordeauxAppartement49 m²180 000 €3 673
26/11/202599 Rue Delord 33300 BordeauxAppartement49 m²328 000 €6 694
18/11/202519 Rue Duret 33300 BordeauxAppartement82 m²369 080 €4 501
14/11/202535 Crs Edouard Vaillant 33300 BordeauxAppartement41 m²189 000 €4 610
13/11/2025186 Crs Balguerie Stuttenberg 33300 BordeauxMaison105 m²511 600 €4 872
06/11/202596 Rue Bourbon 33300 BordeauxAppartement52 m²198 000 €3 808
04/11/202520 Rue Lombard 33300 BordeauxMaison79 m²365 600 €4 628
04/11/202596 Rue Dupaty 33300 BordeauxAppartement67 m²299 500 €4 470
28/10/202539 Rue Lombard 33300 BordeauxAppartement43 m²230 000 €5 349