Signal Vente

26bis Rue Jules Michelet 33130 Bègles

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2633E2487898W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 832 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 278 €/m² à Bègles (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 027 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation269 529 – 316 403 €
Soit4 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202571 Rue Ernest Renan 33130 BèglesMaison58 m²270 086 €4 657
22/12/202536 Rue De Ladous 33800 BordeauxMaison42 m²375 000 €8 929
22/12/202590 Rue Pierre Renaudel 33130 BèglesAppartement70 m²239 272 €3 418
18/12/202526 Rte De Toulouse 33800 BordeauxAppartement76 m²217 010 €2 855
10/12/20252 Rue Gutenberg 33130 BèglesAppartement55 m²206 520 €3 755
03/12/202599 Bd Albert 1Er 33800 BordeauxAppartement87 m²205 000 €2 356
14/11/202527 B Rue Catulle Mendes 33800 BordeauxMaison57 m²320 000 €5 614
03/11/202599 Bd Albert 1Er 33800 BordeauxAppartement70 m²170 000 €2 429
10/10/202518 Rue Bossuet 33800 BordeauxMaison170 m²745 200 €4 384
07/10/20251 Rue Catulle Mendes 33800 BordeauxAppartement38 m²153 000 €4 026
30/09/202516 Rue Jules Verne 33130 BèglesMaison99 m²345 000 €3 485
09/09/202526 Rte De Toulouse 33800 BordeauxAppartement87 m²247 000 €2 839
28/08/202599 Bd Albert 1Er 33800 BordeauxAppartement68 m²200 000 €2 941
27/08/202599 Bd Albert 1Er 33800 BordeauxAppartement60 m²162 000 €2 700
07/08/202538 Rte De Toulouse 33800 BordeauxAppartement136 m²322 000 €2 368