Signal Vente

46bis Avenue de l'Entre 2 Mers 33370 Fargues-Saint-Hilaire

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

C énergieA GESn° 2633E2487058O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface29 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé657 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 020 €/m² à Fargues-Saint-Hilaire (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 774 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation158 952 – 186 596 €
Soit6 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20258 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement31 m²110 000 €3 548
24/10/20252 B All Des Coquelicots 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison139 m²487 860 €3 510
09/10/202570 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement40 m²135 000 €3 375
03/09/20258 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement31 m²112 500 €3 629
03/06/202511 All Du Hameau Saint Hilaire 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison86 m²230 000 €2 674
07/04/2025207 Les Bons Enfants-Sud 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison60 m²178 000 €2 967
02/04/20258 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement31 m²105 000 €3 387
30/01/20258 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement40 m²113 000 €2 825
31/12/20249000 Res Saint Hilaire 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement34 m²106 660 €3 137
10/12/20245 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement36 m²133 000 €3 694
10/12/20245 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement35 m²133 000 €3 800
10/12/20245 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement66 m²133 000 €2 015
29/11/2024320 Galerie-Ouest 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison82 m²250 000 €3 049
11/10/20248 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement52 m²180 000 €3 462
12/09/20248 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement40 m²155 000 €3 875