Signal Vente

49 Cours Louis Blanc 33110 Le Bouscat

Immeuble · 1 642 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

C énergieB GESn° 2633E2486556G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 642 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé30 742 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 271 €/m² à Le Bouscat (309 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen7 014 690 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation6 453 515 – 7 575 866 €
Soit4 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Rue Emile Combes 33110 Le BouscatAppartement64 m²267 000 €4 172
19/12/2025143 B Av De Tivoli 33110 Le BouscatMaison49 m²258 000 €5 265
17/12/202551 B Crs Louis Blanc 33110 Le BouscatAppartement114 m²478 850 €4 200
16/12/2025226 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le BouscatMaison100 m²535 290 €5 353
05/12/202520 Rue Des Vergers Du Soleil 33110 Le BouscatMaison88 m²495 410 €5 630
28/10/202520 Pl Pdt Roosevelt 33110 Le BouscatMaison140 m²715 000 €5 107
20/10/202517 Rue Coudol 33110 Le BouscatMaison76 m²215 000 €2 829
29/09/202538 Crs Louis Blanc 33110 Le BouscatMaison38 m²140 000 €3 684
29/09/202510 Rue Jean Brouillon 33110 Le BouscatMaison144 m²844 000 €5 861
22/09/202513 Rue Blanchard 33110 Le BouscatAppartement114 m²380 000 €3 333
22/09/202513 Rue Blanchard 33110 Le BouscatAppartement90 m²365 750 €4 064
18/09/202526 Rue Michelet 33110 Le BouscatMaison123 m²645 750 €5 250
12/09/20259 B Rue Pierre Curie 33110 Le BouscatMaison177 m²1 370 000 €7 740
08/09/202517 B Imp Lansade 33110 Le BouscatMaison123 m²630 050 €5 122
29/08/20254 Av Auguste Ferret 33110 Le BouscatAppartement74 m²232 000 €3 135