Signal Vente

Rue Frédéric Joliot-Curie 33700 Mérignac

Immeuble · 1 893 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2633E2486302M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface1 893 m²
Construction1978-1982
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé50 534 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026immeuble–1 481 m²EE24538
29/09/2026immeuble–3 515 m²EE21138
24/09/2026appartement067 m²CA14453
29/06/2026appartement057 m²EE23649
26/06/2026appartement058 m²CC17433
23/04/2026appartement053 m²ED26249
29/03/2026appartement068 m²CC15536
16/03/2026appartement055 m²CA17336
13/02/2026appartement068 m²DC20728
04/02/2026appartement065 m²DD19928
07/10/2025appartement156 m²DD18836
29/09/2025appartement066 m²DD23528
14/08/2025appartement064 m²DD19736
04/08/2025appartement057 m²EE28744
08/07/2025appartement055 m²DD20636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 456 €/m² à Mérignac (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 540 826 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation5 536 155 – 6 498 964 €
Soit3 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202513 Rue De La Vieille Eglise 33700 MérignacAppartement68 m²234 500 €3 449
26/11/20255 Rue Marc Chagall 33700 MérignacAppartement34 m²123 400 €3 629
19/11/20253 Rue Edgar Poe 33700 MérignacAppartement34 m²121 000 €3 559
18/11/20253 Rue Marc Chagall 33700 MérignacAppartement50 m²147 000 €2 940
03/11/20253 Rue Albert Decrais 33700 MérignacAppartement53 m²153 000 €2 887
15/10/20253 Av President Rene Coty 33700 MérignacMaison99 m²300 000 €3 030
13/10/20259001 Res Frederic Joliot Curie 33700 MérignacAppartement67 m²200 000 €2 985
19/09/20255 Rue Marc Chagall 33700 MérignacAppartement34 m²127 000 €3 735
12/09/202515 Rue De La Vieille Eglise 33700 MérignacAppartement41 m²165 000 €4 024
11/09/202511 Av Du Doc Fern Grosse 33700 MérignacMaison95 m²345 000 €3 632
08/09/202523 Rue Du Pont De Madame 33700 MérignacAppartement40 m²90 950 €2 274
08/09/202511 Rue De La Vieille Eglise 33700 MérignacAppartement100 m²372 000 €3 720
28/08/20255 Rue Edgar Poe 33700 MérignacAppartement95 m²200 000 €2 105
27/08/202515 Rue De La Vieille Eglise 33700 MérignacAppartement137 m²229 900 €1 678
14/08/20258 Av De L Yser 33700 MérignacAppartement75 m²305 000 €4 067