Signal Vente

120 Rue Mac Carthy 33000 Bordeaux

Immeuble · 7 817 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2633E2486152S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface7 817 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé174 069 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026immeuble–187 m²FF38745
02/04/2026appartement068 m²DD21436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 330 €/m² à Bordeaux (4 867 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen41 661 945 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation37 179 120 – 43 645 054 €
Soit5 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Rue De La Deveze 33700 MérignacAppartement49 m²185 000 €3 776
22/12/2025356 Av D Ares 33700 MérignacAppartement84 m²310 550 €3 697
19/12/20252 Rue De Berlet 33700 MérignacAppartement46 m²171 600 €3 730
18/12/2025118 Rue Mac Carthy 33200 BordeauxAppartement55 m²177 200 €3 222
12/12/202520 Rue Marechal Foch 33200 BordeauxMaison118 m²644 358 €5 461
12/12/2025112 Rue Mac Carthy 33200 BordeauxAppartement79 m²230 000 €2 911
12/12/202513 Av Vincent Auriol 33700 MérignacAppartement31 m²129 000 €4 161
12/12/202520 Av De Merignac 33700 MérignacMaison120 m²426 641 €3 555
10/12/202513 Av Vincent Auriol 33700 MérignacAppartement51 m²140 000 €2 745
09/12/2025108 Rue Mac Carthy 33200 BordeauxAppartement64 m²194 935 €3 046
08/12/202548 B Rue Guynemer 33200 BordeauxMaison82 m²430 000 €5 244
04/12/2025106 Rue Mac Carthy 33200 BordeauxAppartement64 m²125 000 €1 953
01/12/2025108 Rue Mac Carthy 33200 BordeauxAppartement74 m²215 000 €2 905
20/11/2025343 Av D Ares 33200 BordeauxMaison121 m²432 000 €3 570
19/11/2025321 Av D Ares 33200 BordeauxAppartement45 m²147 000 €3 267