Signal Vente

36 Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2633E2482979R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface44 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 099 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 271 €/m² à Le Bouscat (309 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 216 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 179 – 195 079 €
Soit4 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement198 m²355 000 €1 793
18/12/2025149 Rue De La Croix De Seguey 33000 BordeauxAppartement45 m²227 200 €5 049
16/12/202539 Rue Laharpe 33110 Le BouscatAppartement51 m²226 900 €4 449
05/12/202527 Rue Nicolas Beaujon 33000 BordeauxMaison175 m²943 600 €5 392
05/12/202550 Bd Pierre 1Er 33000 BordeauxAppartement42 m²144 000 €3 429
04/12/202521 Rue Nicolas Beaujon 33000 BordeauxMaison94 m²1 342 400 €14 281
02/12/202522 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le BouscatAppartement50 m²280 000 €5 600
14/11/202511 Cite Peyrodeau Minoy 33000 BordeauxMaison140 m²827 150 €5 908
27/10/202534 Rue Nicolas Beaujon 33000 BordeauxAppartement95 m²385 000 €4 053
03/10/202574 Rue De La Croix De Seguey 33000 BordeauxMaison352 m²1 336 700 €3 797
24/09/202537 Rue Amiral Courbet 33110 Le BouscatAppartement26 m²142 000 €5 462
23/09/202534 Rue Nicolas Beaujon 33000 BordeauxAppartement138 m²700 000 €5 072
22/09/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement101 m²572 200 €5 665
05/09/202548 Rue Amiral Courbet 33110 Le BouscatMaison112 m²585 700 €5 229
27/08/202546 Rue De Lisleferme 33000 BordeauxAppartement87 m²352 190 €4 048