Signal Vente

57 Rue Saint-François 33000 Bordeaux

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

G énergieC GESn° 2633E2482831Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface24 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation769 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 035 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement034 m²DB23453
07/01/2026appartement021 m²GC58338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 330 €/m² à Bordeaux (4 867 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 920 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation96 503 – 113 286 €
Soit4 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202520 Rue De Causserouge 33000 BordeauxAppartement26 m²145 665 €5 603
30/12/202585 Crs Victor Hugo 33000 BordeauxAppartement25 m²97 000 €3 880
30/12/20259 Rue Bouquiere 33000 BordeauxAppartement17 m²98 300 €5 782
30/12/202550 Rue Permentade 33000 BordeauxAppartement35 m²186 630 €5 332
29/12/202532 Pl De La Ferme Richemont 33000 BordeauxAppartement40 m²205 000 €5 125
29/12/20257 Rue Pilet 33000 BordeauxAppartement25 m²109 000 €4 360
26/12/202522 Pl Meynard 33000 BordeauxAppartement27 m²117 555 €4 354
22/12/202541 Rue Bouquiere 33000 BordeauxAppartement23 m²85 000 €3 696
19/12/202527 Rue Reniere 33000 BordeauxAppartement45 m²169 440 €3 765
19/12/202526 Rue Leyteire 33000 BordeauxAppartement26 m²100 000 €3 846
18/12/202554 Rue Bergeret 33000 BordeauxAppartement20 m²91 750 €4 588
17/12/202574 Rue Des Menuts 33000 BordeauxAppartement23 m²143 230 €6 227
16/12/202550 Crs Pasteur 33000 BordeauxAppartement140 m²400 000 €2 857
16/12/202550 Crs Pasteur 33000 BordeauxAppartement110 m²400 000 €3 636
15/12/20256 Rue Leyteire 33000 BordeauxAppartement49 m²254 500 €5 194