Signal Vente

84 Rue Raymond Lavigne 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2633E2482411V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 619 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 490 €/m² à Le Bouscat (250 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen686 250 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation612 410 – 718 916 €
Soit5 325 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202530 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement33 m²150 000 €4 545
19/12/202548 Rue Raymond Lavigne 33110 Le BouscatAppartement124 m²490 000 €3 952
05/12/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement94 m²428 100 €4 554
01/12/202519 Av Marius Marchandou 33110 Le BouscatAppartement32 m²113 050 €3 533
26/11/202519 Av Marius Marchandou 33110 Le BouscatAppartement98 m²393 038 €4 011
17/11/202531 Che Routeau 33110 Le BouscatMaison43 m²180 000 €4 186
30/10/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement94 m²503 740 €5 359
27/10/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement94 m²391 000 €4 160
22/10/202520 Rue Marcel Sembat 33110 Le BouscatMaison171 m²716 230 €4 188
20/10/20257 Rue Constant 33110 Le BouscatAppartement56 m²250 000 €4 464
30/09/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement52 m²369 000 €7 096
16/09/202519 Rue De L Observatoire 33110 Le BouscatMaison101 m²400 000 €3 960
09/09/20257 Rue Constant 33110 Le BouscatAppartement56 m²250 000 €4 464
04/09/202524 Rue Pierre Corneille 33110 Le BouscatMaison76 m²400 000 €5 263
21/08/202589 Av Anatole France 33110 Le BouscatMaison98 m²486 150 €4 961