Signal Vente

12 rue des aulnes 33680 Lacanau

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 12 j)

C énergieB GESn° 2633E2481986M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 831 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 648 €/m² à Lacanau (213 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen586 827 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation539 881 – 633 773 €
Soit5 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20253 Che Du Vieux Port 33680 LacanauMaison150 m²739 900 €4 933
27/10/202546 Av Du Lac 33680 LacanauMaison54 m²321 000 €5 944
10/09/202540 Av Du Lac 33680 LacanauMaison90 m²435 000 €4 833
30/07/202564 Av Du Lac 33680 LacanauMaison156 m²605 000 €3 878
27/12/202452 Av Du Lac 33680 LacanauMaison116 m²535 470 €4 616
13/12/202411 All Du Littoral 33680 LacanauMaison95 m²413 000 €4 347
08/08/20245 Rue Les Hauts Du Lac 33680 LacanauMaison99 m²532 170 €5 375
16/04/20243 All De La Cheneraie 33680 LacanauMaison97 m²590 825 €6 091
29/03/202447 B Av Du Lac 33680 LacanauMaison90 m²453 450 €5 038
16/02/202446 B Av Du Lac 33680 LacanauMaison83 m²393 950 €4 746
30/01/202461 Av Du Lac 33680 LacanauMaison97 m²950 000 €9 794
23/11/20239003 Av Du Lac 33680 LacanauMaison94 m²270 000 €2 872