Signal Vente

2 Chemin Plante Bois des Ormes 33320 Le Taillan-Médoc

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2633E2481502W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 484 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 009 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation376 601 – 442 097 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202517 All De Cotoyard 33320 Le Taillan-MédocMaison99 m²371 000 €3 747
06/11/202531 Rue De La Voie Romaine 33320 Le Taillan-MédocAppartement64 m²210 000 €3 281
16/09/202546 B Rue De Lacaussade 33320 Le Taillan-MédocMaison112 m²466 800 €4 168
21/07/202542 T Rue De Lacaussade 33320 Le Taillan-MédocMaison105 m²435 000 €4 143
11/04/20257 Imp Du Bois Des Ormes 33320 Le Taillan-MédocMaison100 m²385 000 €3 850
10/04/202520 Rue De La Voie Romaine 33320 Le Taillan-MédocAppartement64 m²196 000 €3 063
04/04/20259 Rue Lafayette 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²224 194 €3 249
03/03/20255 All De Peydeblanc 33320 Le Taillan-MédocMaison140 m²607 350 €4 338
05/02/20252 Av De Germignan 33320 Le Taillan-MédocMaison95 m²438 000 €4 611
09/01/20258 B Che Du Chai 33320 Le Taillan-MédocMaison104 m²389 600 €3 746
16/12/202422 Rue De La Voie Romaine 33320 Le Taillan-MédocAppartement72 m²265 000 €3 681
26/11/20249002 All Des Vignes 33320 Le Taillan-MédocMaison101 m²345 000 €3 416
25/11/20247 All Des Vignes 33320 Le Taillan-MédocMaison96 m²351 800 €3 665
25/11/20245 B All Des Vignes 33320 Le Taillan-MédocMaison89 m²351 800 €3 953
21/10/202413 E Rue Des Sables 33320 Le Taillan-MédocMaison171 m²768 174 €4 492