Signal Vente

38 Rue Lafaurie de Monbadon 33000 Bordeaux

Appartement · étage 2 · 49 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieB GESn° 2633E2476180E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface49 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 516 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 335 €/m² à Bordeaux (4 884 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 281 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation219 455 – 257 622 €
Soit4 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202540 All De Tourny 33000 BordeauxAppartement55 m²315 000 €5 727
29/12/202530 Rue Emile Fourcand 33000 BordeauxAppartement115 m²406 000 €3 530
19/12/202516 Rue Victoire Americaine 33000 BordeauxAppartement40 m²207 555 €5 189
19/12/202515 Rue Judaique 33000 BordeauxAppartement59 m²310 000 €5 254
16/12/202531 Rue Condillac 33000 BordeauxAppartement59 m²410 000 €6 949
15/12/2025144 Rue Du Palais Gallien 33000 BordeauxAppartement78 m²580 000 €7 436
15/12/20257 Rue Darnal 33000 BordeauxAppartement70 m²266 000 €3 800
15/12/202516 Rue Hustin 33000 BordeauxAppartement75 m²133 180 €1 776
15/12/202547 Crs Georges Clemenceau 33000 BordeauxAppartement70 m²350 000 €5 000
05/12/202539 Rue Fondaudege 33000 BordeauxAppartement70 m²335 000 €4 786
02/12/202552 Rue Fondaudege 33000 BordeauxAppartement32 m²336 000 €10 500
02/12/202552 Rue Fondaudege 33000 BordeauxAppartement25 m²336 000 €13 440
01/12/202514 Rue Fondaudege 33000 BordeauxAppartement50 m²265 000 €5 300
25/11/202563 Rue Lafaurie Monbadon 33000 BordeauxAppartement30 m²95 000 €3 167
25/11/202519 Crs Georges Clemenceau 33000 BordeauxAppartement42 m²190 000 €4 524