Signal Vente

91 Rue Ducau 33000 Bordeaux

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2633E2474651J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface45 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 148 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 335 €/m² à Bordeaux (4 884 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 008 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation213 291 – 250 385 €
Soit5 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025185 Rue Du Jardin Public 33300 BordeauxAppartement58 m²189 000 €3 259
23/12/202593 Rue Frere 33000 BordeauxMaison100 m²640 000 €6 400
19/12/20256 Rue Minvielle 33000 BordeauxAppartement64 m²241 000 €3 766
16/12/20254 Crs Balguerie Stuttenberg 33300 BordeauxAppartement55 m²252 950 €4 599
15/12/202583 Rue Albert Pitres 33000 BordeauxAppartement28 m²120 000 €4 286
15/12/202561 Rue Minvielle 33000 BordeauxAppartement48 m²284 000 €5 917
11/12/202570 Rue Du Jardin Public 33000 BordeauxAppartement38 m²220 000 €5 789
10/12/202524 Imp De La Prairie 33300 BordeauxAppartement89 m²517 000 €5 809
08/12/202526 Rue Sainte Eugenie 33000 BordeauxAppartement45 m²1 190 000 €26 444
08/12/202526 Rue Sainte Eugenie 33000 BordeauxAppartement32 m²1 190 000 €37 188
08/12/202521 Crs Portal 33000 BordeauxAppartement76 m²1 190 000 €15 658
04/12/202514 Rue Camille Godard 33000 BordeauxAppartement72 m²179 000 €2 486
04/12/202519 Rue Paul Verlaine 33000 BordeauxMaison95 m²480 000 €5 053
02/12/202525 Rue Saint Hubert 33000 BordeauxAppartement19 m²106 000 €5 579
01/12/202550 Rue Frere 33000 BordeauxAppartement20 m²119 500 €5 975