Signal Vente

1 Rue Mermoz 33460 Margaux-Cantenac

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

E énergieC GESn° 2633E2470884M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 970 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 517 €/m² à Margaux-Cantenac (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 571 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation196 848 – 231 082 €
Soit2 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202518 Av De La Gare 33460 Margaux-CantenacMaison55 m²140 000 €2 545
21/07/202532 T Rue Corneillan Cantenac 33460 Margaux-CantenacMaison68 m²211 700 €3 113
04/07/202518 Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison63 m²155 000 €2 460
11/06/202512 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison83 m²60 800 €733
03/06/202510 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison75 m²58 000 €773
03/06/202510 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison82 m²58 000 €707
05/02/20259012 Crs Pey-Berland 33460 Margaux-CantenacMaison90 m²250 270 €2 781
14/01/20253 B Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison45 m²118 340 €2 630
18/12/202416 Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison63 m²112 000 €1 778
29/11/20242 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison34 m²215 000 €6 324
27/09/20247 Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison99 m²275 050 €2 778
26/06/202441 Av De La Gare 33460 Margaux-CantenacMaison56 m²75 000 €1 339
21/06/20242 Av De La Gare 33460 Margaux-CantenacMaison55 m²190 000 €3 455
30/04/20245 All De L'arc En Ciel 33460 Margaux-CantenacMaison84 m²276 000 €3 286
12/04/202414 Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison50 m²164 000 €3 280