Signal Vente

41 Rue du Général Bordas 33400 Talence

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2633E2469604G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface21 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 029 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Talence (498 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 872 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 131 – 78 806 €
Soit3 491 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202568 Rue De Megret 33400 TalenceAppartement61 m²255 000 €4 180
19/12/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²110 300 €4 596
19/12/202580 Rue General Margueritte 33400 TalenceMaison140 m²405 000 €2 893
08/12/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²100 000 €4 167
05/12/202532 Rue Montesquieu 33400 TalenceMaison63 m²350 900 €5 570
26/11/202541 Rue Du General Bordas 33400 TalenceAppartement25 m²105 000 €4 200
20/11/202541 Rue Du General Bordas 33400 TalenceAppartement20 m²91 282 €4 564
18/11/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²115 000 €4 792
04/11/202519 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement20 m²96 000 €4 800
27/10/202529 Av Paul Lapie 33400 TalenceMaison82 m²419 000 €5 110
24/10/202541 Rue Du General Bordas 33400 TalenceAppartement25 m²100 500 €4 020
15/10/202539 Rue Blumerel 33400 TalenceMaison105 m²390 000 €3 714
08/10/20259001 Rue Michel Montaigne 33400 TalenceMaison79 m²247 000 €3 127
06/10/202568 Rue De Megret 33400 TalenceAppartement44 m²205 000 €4 659
02/10/202519 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement20 m²98 000 €4 900