Signal Vente

11 Cours Daniel Dartigues 33730 Villandraut

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 13 j)

F énergieF GESn° 2633E2463855D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface122 m²
Construction1870
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 108 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 931 €/m² à Villandraut (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 582 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 560 – 221 353 €
Soit1 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20251 Rue Dubaquie 33730 VillandrautMaison535 m²105 000 €196
17/11/202515 Rue Tiphaigne 33730 VillandrautMaison80 m²119 000 €1 488
20/06/20255019 Rue Madeleine 33730 VillandrautMaison125 m²132 000 €1 056
21/03/20255005 Rue Dupuy Jean 33730 VillandrautMaison107 m²44 410 €415
13/12/20245004 Rue Jean Lapeyre 33730 VillandrautMaison110 m²135 000 €1 227
18/06/20245010 Rue Thiers 33730 VillandrautMaison132 m²130 233 €987
19/04/20248 Rue Madeleine 33730 VillandrautMaison80 m²118 000 €1 475
22/02/202417 Rue Dupuy Jean 33730 VillandrautMaison51 m²180 000 €3 529
22/02/202417 Rue Dupuy Jean 33730 VillandrautMaison56 m²180 000 €3 214
22/02/202417 Rue Dupuy Jean 33730 VillandrautMaison50 m²180 000 €3 600
22/02/202417 Rue Dupuy Jean 33730 VillandrautMaison61 m²180 000 €2 951
15/12/202311 B Rue Lafon Isore 33730 VillandrautMaison92 m²75 000 €815
28/11/20235013 Rue Dubaquie 33730 VillandrautMaison22 m²72 760 €3 307