Signal Vente

94bis Rue Chante Cigale 33470 Gujan-Mestras

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

C énergieA GESn° 2633E2461485Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation113 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 414 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen567 270 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation521 888 – 612 652 €
Soit5 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202514 All De Campes 33470 Gujan-MestrasMaison133 m²606 140 €4 557
29/09/202589 Rue Chante Cigale 33470 Gujan-MestrasMaison160 m²691 000 €4 319
27/06/2025298 All De Bordeaux 33470 Gujan-MestrasMaison99 m²480 000 €4 848
07/02/202528 B All De Campes 33470 Gujan-MestrasMaison136 m²880 000 €6 471
17/01/2025321 All De Bordeaux 33470 Gujan-MestrasMaison107 m²355 000 €3 318
03/01/20259 Imp Jean Cristal 33470 Gujan-MestrasMaison150 m²697 000 €4 647
09/12/2024Imp Tiampille 33470 Gujan-MestrasMaison100 m²480 000 €4 800
11/09/202436 B All De Campes 33470 Gujan-MestrasMaison104 m²432 000 €4 154
06/09/202413 All Marie Curie 33470 Gujan-MestrasMaison130 m²615 000 €4 731
30/08/2024Lot Domaine De La Chenaie 33470 Gujan-MestrasMaison125 m²707 950 €5 664
20/11/2023321 All De Bordeaux 33470 Gujan-MestrasMaison107 m²550 000 €5 140
16/11/202394 Rue Chante Cigale 33470 Gujan-MestrasMaison40 m²311 500 €7 788
06/11/202314 Imp Chante Cigale 33470 Gujan-MestrasMaison126 m²545 000 €4 325