Signal Vente

20 Rue Auguste Lalesque 33260 La Teste-de-Buch

Maison · 120 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

D énergieB GESn° 2633E2460644Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 279 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen801 840 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation715 562 – 840 008 €
Soit6 482 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Pierre Dignac 33260 La Teste-de-BuchAppartement42 m²246 200 €5 862
19/12/20251 E Rue Alexandre Lhermite 33260 La Teste-de-BuchMaison140 m²529 200 €3 780
10/12/20252 Av Pasteur 33260 La Teste-de-BuchAppartement51 m²187 000 €3 667
05/12/20253 Rue Pierre Dignac 33260 La Teste-de-BuchAppartement67 m²315 076 €4 703
28/11/202516 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-BuchAppartement41 m²204 090 €4 978
03/11/20254 Pl Jean Hameau 33260 La Teste-de-BuchAppartement61 m²133 000 €2 180
27/10/20254 Rue Pierre Dignac 33260 La Teste-de-BuchAppartement57 m²185 000 €3 246
01/10/202516 Rue Auguste Lalesque 33260 La Teste-de-BuchAppartement55 m²250 000 €4 545
29/09/20254 Pl Jean Hameau 33260 La Teste-de-BuchAppartement45 m²221 000 €4 911
23/09/20254 Pl Jean Hameau 33260 La Teste-de-BuchAppartement62 m²425 000 €6 855
17/09/20251 Av Pasteur 33260 La Teste-de-BuchMaison67 m²317 842 €4 744
15/09/20256 Rue Jean Beyrie 33260 La Teste-de-BuchMaison120 m²544 500 €4 538
26/08/20254 Pl Jean Hameau 33260 La Teste-de-BuchAppartement85 m²424 500 €4 994
18/08/20252 Av Pasteur 33260 La Teste-de-BuchAppartement42 m²215 000 €5 119
13/08/20252 A Rue Du Mal Joffre 33260 La Teste-de-BuchAppartement63 m²276 540 €4 390