Signal Vente

2 Rue Cruchinet 33800 Bordeaux

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

F énergieC GESn° 2633E2457945V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 551 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/02/2026immeuble0328 m²EC32113
18/02/2026immeuble0328 m²EC32213

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 335 €/m² à Bordeaux (4 884 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 668 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 221 – 204 521 €
Soit4 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202555 Rue Villedieu 33000 BordeauxAppartement33 m²120 000 €3 636
26/12/202552 Rue Milliere 33000 BordeauxAppartement27 m²129 000 €4 778
22/12/202526 Rue Monadey 33800 BordeauxAppartement76 m²283 540 €3 731
22/12/202533 Rue Beaufleury 33800 BordeauxAppartement36 m²143 000 €3 972
19/12/202518 Rue Monadey 33800 BordeauxAppartement15 m²65 000 €4 333
18/12/202521 Rue Tiffonet 33800 BordeauxAppartement34 m²186 329 €5 480
18/12/202523 Rue Giner De Los Rios 33800 BordeauxAppartement33 m²104 762 €3 175
17/12/202534 Rue Clement 33000 BordeauxMaison65 m²402 800 €6 197
17/12/202555 Rue Kleber 33800 BordeauxAppartement12 m²220 000 €18 333
17/12/202555 Rue Kleber 33800 BordeauxAppartement24 m²220 000 €9 167
16/12/202524 Rue Succursale 33000 BordeauxAppartement11 m²70 000 €6 364
11/12/202575 Crs De La Somme 33800 BordeauxAppartement28 m²114 900 €4 104
10/12/202511 Rue Villedieu 33000 BordeauxAppartement23 m²98 000 €4 261
05/12/202543 Rue Sauteyron 33000 BordeauxAppartement23 m²77 000 €3 348
28/11/202531 Rue Deyries 33800 BordeauxMaison95 m²442 142 €4 654