Signal Vente

49 Rue du Géneral de Gaulle 33112 Saint-Laurent-Médoc

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 15 j)

C énergieA GESn° 2633E2457709T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface64 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 101 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/04/2026appartement043 m²DB19933
19/12/2025appartement059 m²BA9628
08/09/2025appartement061 m²CA12828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 314 €/m² à Saint-Laurent-Médoc (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 527 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation254 405 – 298 650 €
Soit4 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202549 A Rue Du Gen De Gaulle 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement67 m²125 000 €1 866
30/10/20257 Rue De La Charmille 33112 Saint-Laurent-MédocMaison126 m²133 000 €1 056
25/07/20253 Rue Jules Esteve 33112 Saint-Laurent-MédocMaison100 m²226 500 €2 265
27/05/202523 Rue Marc Bourguedieu 33112 Saint-Laurent-MédocMaison114 m²289 000 €2 535
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement34 m²225 000 €6 618
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement25 m²225 000 €9 000
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement31 m²225 000 €7 258
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement27 m²225 000 €8 333
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement59 m²225 000 €3 814
24/04/20257 Pl De L Eglise 33112 Saint-Laurent-MédocMaison125 m²116 000 €928
02/04/20257 Rue Marc Bourguedieu 33112 Saint-Laurent-MédocMaison133 m²135 000 €1 015
28/01/202549 Rue Du Gen De Gaulle 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement47 m²93 000 €1 979
08/01/202510 Rue Christian Minart 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement25 m²212 000 €8 480
08/01/202510 Rue Christian Minart 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement81 m²212 000 €2 617
30/11/202434 Rue Saint Julien 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement40 m²195 000 €4 875