Signal Vente

2 Allée des Acacias 33210 Toulenne

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

D énergieD GESn° 2633E2455213T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 957 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026maison082 m²DD22055

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 152 €/m² à Toulenne (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 464 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 476 – 184 864 €
Soit2 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20259 Rue Elie Dennes 33210 ToulenneMaison95 m²251 300 €2 645
24/11/202534 Av Du Huit Mai 1945 33210 ToulenneAppartement62 m²52 500 €847
14/11/20254 All Du Sechoir 33210 ToulenneMaison92 m²215 000 €2 337
23/09/20251 Rue Claude Gaubert 33210 ToulenneMaison84 m²249 100 €2 965
15/07/202512 Rue Claude Gaubert 33210 ToulenneMaison93 m²273 000 €2 935
13/06/202591 Crs De Verdun 33210 LangonMaison77 m²150 000 €1 948
12/05/202527 Rue Elie Dennes 33210 ToulenneMaison95 m²259 700 €2 734
24/04/2025107 Crs De Verdun 33210 LangonMaison28 m²30 000 €1 071
18/04/20254 Av Saint Julien 33210 ToulenneMaison98 m²177 500 €1 811
08/04/20254 All Bremontier 33210 LangonMaison127 m²225 000 €1 772
23/12/202427 Rue Elie Dennes 33210 ToulenneMaison95 m²110 000 €1 158
26/11/202423 Rue De Cantau 33210 ToulenneMaison95 m²180 000 €1 895
20/11/202436 Av Saint Julien 33210 ToulenneMaison48 m²173 000 €3 604
29/10/202434 Av Du Huit Mai 1945 33210 ToulenneAppartement64 m²126 000 €1 969
20/09/202497 Crs De Verdun 33210 LangonMaison61 m²186 460 €3 057