Signal Vente

10 Rue Lutzy 33260 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 13 j)

B énergieA GESn° 2633E2454083H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé855 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen518 523 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation496 123 – 582 405 €
Soit6 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-BuchMaison221 m²1 555 000 €7 036
22/12/202520 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-BuchMaison87 m²644 600 €7 409
19/12/202528 Rue Gaston De Foix 33260 La Teste-de-BuchAppartement116 m²475 000 €4 095
19/12/202528 Rue Gaston De Foix 33260 La Teste-de-BuchAppartement58 m²475 000 €8 190
19/12/20259 A Rue Desbiey 33260 La Teste-de-BuchAppartement46 m²240 000 €5 217
06/10/202560 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-BuchAppartement42 m²140 000 €3 333
06/10/202560 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-BuchAppartement40 m²150 000 €3 750
01/10/202560 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-BuchAppartement41 m²219 000 €5 341
30/09/202512 B Av Saint Exupery 33260 La Teste-de-BuchMaison100 m²546 015 €5 460
29/09/20252 Rue De La Victoire 33260 La Teste-de-BuchMaison164 m²776 000 €4 732
23/09/202522 T Rue Desbiey 33260 La Teste-de-BuchMaison61 m²120 000 €1 967
04/09/202571 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-BuchAppartement80 m²290 000 €3 625
29/08/20257 Rue Des Allies 33260 La Teste-de-BuchMaison160 m²984 040 €6 150
20/08/202561 E Rue Gaston De Foix 33260 La Teste-de-BuchAppartement92 m²352 350 €3 830
16/07/202517 Rue Gaston De Foix 33260 La Teste-de-BuchMaison60 m²501 000 €8 350